内地生租半山捌号 呎租91元破顶

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楼价与租金表现天与地，内地生来港抢租加持下，二手租金屡次破顶。西半山半新盘半山捌号一伙仅181方呎的平台户，由内地生以1.65万元承租，呎租高见91元，破尽屋苑新高纪录。

中原地产分行副分区营业经理姚文龙表示，半山捌号低层连平台特色户，实用面积181方呎，平台117方呎，开放式间隔，获升读理大的内地生以1.65万元承租，并预缴一年租金近20万元，呎租逾91元，创屋苑呎租新高。

姚文龙表示，业主今年3月以581万元一手连全屋傢俬购入，收楼后随即放租，按其购入价计，租金回报约3.4厘。资料显示，港岛西区及南区本月至今暂录逾450宗租务成交，上月全月则录逾700宗，其中本月黄竹坑租赁成交占约200宗或44%。

沙田铁路沿线租盘几近被内地生抢清，部分转租马鞍山落禾沙一带屋苑。中原地产分行经理何伟雄表示，近期属租赁旺季，租盘日渐减少，租客纷纷加快租楼步伐，马鞍山星涟海3A座低层C室，实用面积780方呎，套3房间隔，月租2.3万元，呎租29.5元，由4名内地女生夹租，先预缴一年租金，涉近28万元。原业主则于2017年以1215万元购入，租金回报约2.3厘。

逸珑湾3房租2.39万 回报3.5厘

中原分区营业经理吴嘉权表示，大埔白石角逸珑湾1期18座中层C室，实用面积885方呎，3房连套房及储物房间隔，由4名内地男生以2.39万元兼预缴一年租金承租，呎租27元。据了解，业主2016年以815万元购入单位，是次租出单位可享约3.5厘租金回报。

祥益地产高级分行经理古文彬表示，屯门NOVO LAND第1A期1座低层P室，实用面积418呎2房间隔，由内地生以月租1.4万元并一次过预缴一年租金，合共涉资16.8万元承租单位，呎租33.5元。业主今年以约627万元一手购入，租金回报率约2.7厘。

利嘉阁分行经理郑启聪表示，将军澳峻滢1期3座中层H室，实用面积约693方呎，套3房享内园景，由内地生以1.82万元承租，呎租约26.3元。据悉，原业主购入价482.2万元，租金回报约4.5厘。该屋苑现时有约19个放盘，最平月租约1.5万元。

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