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滨江集团杭州上城区江干科技园商住项目规划新建20幢住宅、5幢办公


(资料图片)

观点网讯:6月26日,杭政储出[2023]55号地块商品住宅、商业商务用房项目方案设计公示。

据观点新媒体了解,上述地块于今年5月23日,由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价24.82亿元竞得,成交楼面价14029元/平方米,溢价率6.89%。按出让要求,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29900元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32890元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

另悉,该地块土地面积8.86公顷,四至范围为东至规划海普路,南至规划绿化、规划九州路,西至格畈大厦、润广大厦、江干科技园单元JG1505-B1/B2-30地块,北至科兴街。分为4个子地块,具体如下:

JG1505-11地块总用地面积17144㎡,总建筑面积48173.6㎡(含地上计容建筑面积32573.6㎡,地下建筑面积15600㎡),容积率1.9,建筑密度21.99%,绿地率35%,建筑限高50米。该区块规划建造6幢高层住宅,含5幢12F和1幢13F。内部设有景观水池。

JG1505-13地块总用地面积45286㎡,总建筑面积114364.8㎡(含地上计容建筑面积81514.8㎡,地下建筑面积32850㎡),容积率1.8,建筑密度21.95%,绿地率35%,建筑限高50米。该区块规划建造14幢高层住宅,含1幢12F和13幢13F。

JG1505-28地块总用地面积26388㎡,总建筑面积87731.2㎡(含地上计容建筑面积63331.2㎡,地下建筑面积24400㎡),容积率2.4,建筑密度35.9%,绿地率25%,建筑限高50米。该区块规划为商业、商务、服务设施兼容公交场站用地,拟建5幢10F办公用房。

JG1505-15地块总用地面积4708㎡,总建筑面积7880㎡(含地上计容建筑面积4680㎡,地下建筑面积3200㎡),容积率0.99,建筑密度29.9%,绿地率35%,建筑限高18米。该区块以划拨方式供地,规划建造一所9班幼儿园。

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